筹资房没房地产证吗

筹资房没独立的房地产证。筹资房作为企事业单位为解决内部职工住房问题而特别建设的房地产，其性质决定了它不同于普通的产品房。

1.企事业单位借助自己拥有些划拨土地用权和部分资金，结合向内部职工筹集的资金建造筹资房，并以较底价格出售给内部职工。

2.这种特殊的房地产买卖方法致使了筹资房没办法在市场上自由出售，并且其产权形式也不同于普通产品房。筹资房的产权以整体产权的形式归是企事业单位，职工所购买的只是房地产的用法权，而非完全产权。

因此，找法网提醒，筹资房没独立的房地产登记凭证，即大家一般所说的房地产证。

筹资房为什么不可以办房地产证

筹资房不可以办理房地产证是什么原因主要来自于其特殊的产权归属和买卖方法：

1.筹资房的产权以整体产权的形式是企事业单位，这意味着房地产的权属并未分割到单个职工名下。

2.职工购买筹资房时，所获得的是房地产的用法权，而非完全产权。这种产权的不完整性致使了筹资房没办法在市场上自由出售，也没办法进行独立的房地产登记。

3.筹资房的建设总是涉及划拨土地用权，这也增加了办理房地产证的困难程度。因此，基于上述缘由，筹资房没办法办理独立的房地产证。

筹资房地产权归属及规定

筹资房的产权归属及规定是理解其没办法办理房地产证的重点。

1.依据有关法律法规和实质状况，筹资房的产权以整体产权的形式归是企事业单位。这意味着企事业单位作为房地产的所有者，拥有对房地产的处置权。

职工在购买筹资房时，所获得的是房地产的用法权，这种用权是有限制的，不可以等同于完全产权。

2.《产品房销售管理方法》第34条虽然规定了房产开发企业应当在产品房出货用之日起60日内报送办理房地产证所需材料，但这一规定并不适用于筹资房。

由于筹资房并不是由房产开发企业开发建设，而是由企事业单位借助自有土地和资金建设的。