1、新房屋没房地产证能不能买

新房屋没房地产证，从法律角度来讲，是不主张购买的。房地产证是国家保护房子所有权的合法凭证，没房地产证的房屋在法律上不允许进行买卖。

房屋的买卖需要以过户为准，而没房地产证的房屋没办法办理过户流程，因此不受国家保护。这意味着，假如购买了没房地产证的房屋，买方的权益将没办法得到法律的有效保障。

2、没房地产证房屋的买卖风险

没房地产证的房屋在买卖时存在非常大的风险：

1.因为没办法办理过户流程，买方没办法获得房屋的合法所有权，这在法律上会给买方带来很大的不确定性。

2.没房地产证的房屋不可以贷款、公证，这进一步增加了买方的风险。假如卖方在买卖后反悔或存在其他纠纷，买方将非常难维护我们的权益。

3.没房地产证的房屋还可能存在被查封、拍卖等风险，这类都会给买方带来紧急的经济损失。

因此，法律快车提醒，交易双方在进行此类买卖时都应格外小心。

3、无房地产证房屋买卖需要注意的地方

在进行无房地产证房屋的买卖时，买方和卖方都应该注意以下几个方面：

1.知道房屋无房地产证的具体缘由：无产权证的房屋可能有多种情形，如开发商没有办理产权登记、房屋是违章建筑、小产权房或廉租房等。买方在买卖前应详细知道房屋的具体状况，以便评估风险。

2.与开发商或卖方协商解决方法：假如房屋是由于开发商没有办理产权登记而没办法获得房地产证，买方可以与开发商协商重新签订购房合同，并约定明确的房地产证办理时间。

3.约定违约金标准：因为无房地产证的房屋买卖风险较大，双方应在合同中明确约定适合的违约金标准。这可以在一定量上降低因房价波动等缘由致使的一方违约风险。

4.做好心理筹备：因为无房地产证的房屋买卖存在较大的不确定性，买方和卖方都应做好心理筹备。在买卖过程中，双方应维持交流畅通，准时解决可能出现的问题。

总之，无房地产证的房屋买卖风险较大，买方和卖方都应小心对待。在买卖前，双方应充分知道房屋的具体状况，并协商解决方法。在合同中，双方应明确有关条约，以降低风险。